Unser Angebot zur Projektentwicklung

Wir begleiten Wohnprojekte in jeder Phase der Entwicklung durch kompetente Beratung

Konzeptentwicklung

Für jedes Projekt finden wir das passende Konzept - ob singuläre Wohnungen, Anpassung historischer Gebäude oder Neubau auf profanierten Kirchengrundstücken.

Wir begleiten Sie auch in Abstimmung mit Architekten, Banken, Steuerberatern oder Notaren bis zum Verkauf.

Szenario-Rechnungen

Wir möchten, dass Sie nachvollziehen können, warum Wohnrechte sich auch in der Finanzierung von Seniorenwohn-anlagen bestens bewährt haben. Deswegen erstellen wir auch für Ihr Projekt detaillierte Business-Päne und Szenariorechnungen.

Business-Case

Wir möchten, dass Sie nachvollziehen können, warum sich Wohnrechte bei der Finanzierung von Seniorenwohnanlagen bestens bewährt haben. Deswegen erstellen wir auch für Ihr Projekt einen detaillierten Business-Plan.

Vermarktung

Bei der Vermarktung von Wohnrechten unterstützen wir Sie mit Schulungen Ihrer Mitarbeiter und Kundenveranstal-tungen vor Ort und allen erforderlichen Unterlagen.

Wohnrechte ersetzen teure Finanzierungsmittel

Wohnrechte machen Seniorenwohnanlagen realisierbar, in dem sie das Kapital der Bewohner zur Finanzierung einsetzen

Kapitalersparnis und Renditehebel

Wohnrechtkapital ersetzt teures Eigen- oder Fremdkapital und hebelt damit Rendite (RoE).

schnellere Entchuldung

Wohnrechte werden innerhalb der kalkulatorischen Lebens-erwartung der Bewohner abge-wohnt. Dieser Zeitraum liegt deutlich unter der Ammorti-sation von Bankdarlehen.

Kapitaldienst-ersparnis

Durch die anfängliche Tilgung von Baufinanzierungen spart sich der Investor aufwändige Zins- und Tilgungen, die er sonst durch Netto-Mieten decken müsste.

Kein Prolongationsrisiko

Darlehen, die nicht aufge-nommen werden müssen, müssen auch nicht verzinst werden - auch wenn am Ende der Zinsbindung die Zinsen wieder steigen.

Wohnrechte machen
Seniorenwohnanlagen tragfähig

Dies gilt auch, wenn einzelne Wohnungen wg. Sozialbindungen günstiger vermietet werden

weniger Bankkapital

Durch Wohnrechte kann die Langfristfinanzierung durch Banken deutlich gesenkt werden.

bessere Liquidiät

Neben der Kapitaldienst-ersparnis verbesseren auch Wiederbelegungen mit Wohnrechten die Liquidität.

höherer Gewinn

Kalkulatorische Aufschläge und Zinsersparnisse wirken sich positiv auf den Bilanz-gewinn aus.

höherer Totalüberschuss

Am Ende sind Nettovermögen (Net-Asset-Value) und der Totalüberschuss deutlich höher.